Wohnungsknappheit: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Wohnungsknappheit: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Bau von Wohnungen erlebt Probleme und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf erhöhte Baukosten, deutliche Zinsanstiege und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Indikatoren dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat mehr Informationen... in Folge stiegen. Im April stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Richtung könnte sich fortsetzen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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